לראשונה: בית המשפט קבע כי נגיף הקורונה עשוי להיחשב כסיכול של תנאי החוזה

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, רחל ערקובי, קבעה לראשונה כי נגיף הקורונה יכול להיחשב כאירוע מסכל מבחינת דיני החוזים, ואיפשר לדחות בשל כך מועד פינוי דירה במספר חודשים.

ההחלטה בנושא התקבלה במסגרת בקשה שהוגשה לבית המשפט על ידי זוג יהלומנים שרכשו דירה ברחוב שמואל תמיר בתל אביב ב-4 מיליון שקל מזוג יהלומנים אחר, שנמצא בהליכי פשיטת רגל.

הרוכשים סיכמו עם מוכרי הדירה כי היא תפונה באמצע ספטמבר, אלא שבתחילת יוני הגישו המוכרים בקשה לבית המשפט לדחיית מועד הפינוי לאמצע נובמבר הקרוב - בטענה שנגיף הקורונה עיכב את חיפושי הדירות שלהם במשך כחודשיים והחריף עוד יותר את מצבם הכלכלי, היות ששניהם הוצאו לחל"ת.

רוכשי הדירה לא הסכימו לבקשת הדחייה, וטענו בפני בית המשפט כי דחיית מועד הפינוי עלולה לגרום להם נזקים מאחר שגם הם, כמו החייבים, עוסקים בתחום היהלומים וניזוקו מהקורונה.

השופטת ערקובי קיבלה את בקשתם של בני הזוג פושטי הרגל, וקבעה כי פינוי הדירה יתבצע בתחילת נובמבר. היא קבעה כי כיוון שמדובר בדירת מגורים, שבה נכון לעכשיו מתגוררת משפחה עם חמישה קטינים, ולא בנכס מסחרי – ניתן להטות את הכף לטובת הזוג שביקש את הדחייה.

בנוסף, בהחלטתה התייחסה השופטת ערקובי לסוגיית סיכול החוזים עקב נגיף הקורונה: "אנו מצויים בתקופה שבה הפסיקה לעניין סוגיית הסיכול איננה ברורה, אך בה בעת היא נדרשת לאור פרוץ מגפת הקורונה, ואשר בשלב זה ניתן רק לשער את מלוא השלכותיה ההרסניות, בין היתר, הכלכליות. על דבר אחד אין מחלוקת - סוגיה זו של מגפת הקורונה עוד נכונה להגיע אל פתחם של בתי המשפט ברחבי העולם".

על יסוד האמור, קבעה השופטת ערקובי כי על החייבים (המוכרים) לפנות את הדירה עד ליום 1.11.2020, בכפוף לתשלום סך של 15,000 ₪ לתקופה הדחייה.

פש"ר 46210-07-18 רותם ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'